AVALIA
2000O SOFTWARE PARA ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
© 1993/2005
O QUE É O AVALIA?
O AVALIA é um software desenvolvido exclusivamente para ser utilizado por profissionais avaliadores, que não queiram se tornar experts em informática, nem tampouco, matemáticos estatísticos.
O programa encerra um BANCO DE DADOS acoplado a uma UNIDADE DE CÁLCULOS, contando com uma avançada interface homem-máquina e manual eletrônico.
O BANCO DE DADOS foi desenvolvido junto à Câmara de Avaliações do IBAPE/SP, e a partir da sua adoção oficial pela entidade em outubro de 1994, proporciona integração dos profissionais avaliadores com mais de 15.000 fichas de pesquisa de mercado imobiliário, disponíveis desde então.
A UNIDADE DE CÁLCULOS contempla as metodologias CLÁSSICA (também denominada DESCRITIVA) e INFERENCIAL, bem como todas as ferramentas consagradas na Engenharia de Avaliações, estando conforme aos preceitos da NB-502, NBR-5676, Estudo - Edificações Valores de Venda 87 e Normas 95 do IBAPE/SP.
PARA QUE SERVE?
A função básica do programa é organizar informações e agilizar as tarefas iterativas dos profissionais avaliadores, ou seja, informatizar as metodologias de cálculo, proporcionando assim maior produtividade em escritórios e departamentos de avaliação presentes nos diversos setores da economia.
Para tanto seu Banco de Dados foi concebido para ser alimentado com pesquisas do mercado imobiliário classificadas em Terrenos (até mesmo áreas rurais), Residências, Apartamentos, Escritórios, Armazéns e Lojas, tendo sua Unidade de Cálculos o poder de selecionar e extrair automaticamente dos Bancos de Dados as informações a serem tratadas na avaliação.
Quando utilizado, o AVALIA produz rapidamente e de forma inequívoca, avaliações imobiliárias tanto pela metodologia clássica quanto pela inferência estatística nos rigores normal e especial.
Os resultados dos cálculos, gráficos e demais relatórios podem ser vistos antes de serem impressos, sendo os mesmos completos e totalmente configuráveis, proporcionando trabalhos personalizados e com impecável apresentação. Ao abrir os resultados no WORD© ou em outro aplicativo, permite aplicar seu padrão comercial.
CARACTERÍSTICAS
O produto, pode ser instalado em qualquer equipamento padrão IBM - PC©, desde um simples 386 até um Pentium III© ou superior, e está extensamente testado (mais de 400 pontos) em redes Novell©, Windows 95OsR2/98SE/Me© e Windows 3.x©.
Construído em Borland Turbo Pascal©, a linguagem precursora do Borland Delphi©, possui interface totalmente visual, sendo que o usuário pode operá-la intuitivamente, com ou sem auxílio de mouse, contando com recursos de janelas móveis e dimensionáveis, menus pull-down e HELP ativo ao contexto do trabalho, com mais de 1.000 links de hipertexto, além do TUTORIAL que ensina sua utilização!
Seu poderoso BANCO DE DADOS pode gerenciar até dois bilhões de registros por arquivo, e quantos arquivos forem necessários para organizar as informações cadastradas.
A metodologia CLÁSSICA lista os tratamentos de homogeneização mais utilizados no mercado, além de permitir, para cada um dos 65 tipos de avaliação possíveis, 10 variáveis extras, denominadas CONCEITOS, que podem ser ajustadas a cada profissional avaliador.
Compreendendo esta mesma facilidade, a INFERENCIAL ainda permite a criação de variáveis dicotômicas, variáveis logísticas ou quantitativas e realiza buscas dos melhores modelos matemáticos, apresentando toda a gama de resultados e gráficos para a análise estatística, com velocidade em torno de 12.000 modelos por segundo, muito superior a de outros softwares para este fim disponíveis no mercado.
Ambas, além de poderem ser usadas simultaneamente, permitem a modificação, dos parâmetros adotados nos cálculos, proporcionando assim que a experiência pessoal de cada avaliador seja inserida no programa, o que confere total flexibilidade e personalização da avaliação.
O HELP, sensível ao contexto, possui recursos de HIPERTEXTO, ou seja, é um BROWSER para o usuário navegar em um manual eletrônico, que resolve totalmente as dúvidas do mesmo durante a realização do trabalho, e inclui, nas suas mais de 490 páginas de texto, matérias de cunho técnico.
Como o produto vem acompanhado de HARDWARELOCK (totalmente transparente a outros aplicativos), o mesmo pode ser instalado em quantos equipamentos forem necessários, guardando a segurança de que apenas aquele que estiver com o hardwarelock, estará ativo.
SUPORTE
Os usuários do AVALIA, uma vez licenciados e registrados, contarão com suporte telefônico gratuito, fornecido diretamente por um de seus autores, especialmente aquele que efetuou o licenciamento.
Há ainda a possibilidade, sob consulta, de eventual suporte nas configurações de hardware e de cursos avançados em avaliação informatizada nas duas metodologias contempladas.
QUAL O INVESTIMENTO NECESSÁRIO?
A vantagem competitiva, advinda da implantação do AVALIA, é percebida a partir do momento em que o usuário instala o programa e é preservada na continuidade de sua utilização, de onde virá o retorno de seu investimento.
O investimento necessário é basicamente seu conhecimento de profissional avaliador e os valores das licenças de uso conforme abaixo, não exigindo nenhum investimento em hardware.
Atualmente o produto tem suas licenças de uso negociadas por:
Versão monousuário - pessoa física - com 01 hardwarelock
R$.450,00 (quatrocentos e cinquenta reais)
Versão monousuário - pessoa jurídica - com 01 hardwarelock
R$.850,00 (oitocentos e cinquenta reais)
Versões rede local têm seu preço variável em função da quantidade de acessos simultâneos (R$.300,00 para cada acesso a partir do segundo acesso) e quantidade de hardwarelocks para inicializar o sistema (R$.300,00 para cada hardwarelock extra).
O produto foi construído para proporcionar que até 256 usuários acessem o sistema simultaneamente. Para as diferentes possíveis serializações, os preços unitários são alterados, proporcionando descontos a partir do 3º acesso simultâneo com 02 hardwarelocks extras.
Exemplo de composição:
Três pontos de utilização simultânea, em rede, com 3 hardwarelocks, compreende:
PESSOA JURÍDICA
1º Ponto R$.850,00
2º Ponto R$.300,00
3º Ponto R$.300,00
1º Hardwarelock R$.0,00(incluído)
2º Hardwarelock R$.300,00
3º Hardwarelock R$.300,00
TOTAL R$.2.050,00
PESSOA FÍSICA
1º Ponto R$.450,00
2º Ponto R$.300,00
3º Ponto R$.300,00
1º Hardwarelock R$.0,00(incluído)
2º Hardwarelock R$.300,00
3º Hardwarelock R$.300,00
TOTAL R$.1.650,00
A configuração acima permite ao usuário, pessoa jurídica ou física, manter um mínimo de 3 pontos de utilização em rede na central de operações da empresa e mais 2 pontos em notebooks. O sistema sugerido, se não em rede local, encerraria o montante relativo a:
5 pontos mono-usuário P.J. R$.850,00 x 5 = R$.4.250,00
5 pontos mono-usuário P.F. R$.450,00 x 5 = R$.2.250,00
Fica clara então, a vantagem em se adquirir produtos em rede local com múltiplos hardwarelocks.
EXISTE DEMONSTRATIVO?
Como a qualidade do software já está sedimentada em todo o País, não enviamos programas de demonstração, todavia para testes e utilização livre, disponibilizamos a versão Banco de Dados sem qualquer ônus, que possibilita o gerenciamento de fichas de pesaquisa, a gravação e a impressão de pesquisas nos formatos AVALIA, DBF e planilha eletrônica. Preencha o formulário e solicite o seu. Este AVALIA B.D. não estragará a configuração de seu Windows (registro). Para removê-lo basta apagar o diretório onde o mesmo foi instalado.
COMO VOU SABER O QUE ESTOU COMPRANDO?
A experiência mostra que o usuário médio não gosta de instalar e desinstalar aplicativos de PRESENTATION, o que por si só deixaria resíduos no registro dos computadores que poderiam ocasionar seu mal funcionamento.
Influem ainda, as infinitas configurações existentes no mercado que impossibilitam a criação de um aplicativo apenas de apresentação a ser instalado com bom resultado em qualquer equipamento.
Assim sendo, apresentamos a seguir, uma série de imagens de telas do AVALIA, tomadas a partir de um micro PC AMD K6-II com Windows 98SE, que proporciona uma melhor compreensão daquilo que oferecemos.
AVALIA
2000 - BASE DE DADOSPADRÃO DO IBAPE/SP desde 1995
Algumas telas do AVALIA2000